רישוי בניה בעזרת אלפאסייט המכון המרכזי לבקרת הבניה: בקשה להיתר בניה לבניין חדש למגורים בבניה רוויה חדשה עד לגובה 42 מטר (בניין גבוה כהגדרתו בתקנות התכנון והבניה) מחוייבת באישור של מכון בקרה לכל תחומי התכן.
מכון הבקרה אלפאסייט מבצע את בדיקת היתר הבניה ונותן אור ירוק לוועדה לתת לכם את היתר הבניה.
הליך בקרת התכן הוא הליך בקרה הנוגע לכלל ההיבטים ההנדסיים בשלב הרישוי והביצוע של הבניה. במסגרת הליך זה בוחנים מגוון רחב של תחומי תכן הנדסיים שייקבעו בתקנות התכנון והבניה.
הליך בקרת הביצוע , הוא הליך הבקרה ההנדסי המתרחש לאחר קבלת היתר הבנייה ועד לקבלת תעודת הגמר על ידי רשות הרישוי .מטרתו של הליך זה הוא לוודא כי שלב הביצוע הכולל הן את שלב הגשת הבקשה לבקרת ביצוע (בשלב אישור תחילת עבודות) והן את מהלך הביצוע בפועל, הוא תקין ותואם את הוראות התכן.
מכון הבקרה אלפאסייט בע"מ- המכון הראשון בישראל שקיבל רישיון הפעלה, הוקם ומנוהל ע"י אסא זהר שהינו אדריכל B.arch בוגר הטכניון וכן עו"ד ושמאי מקרקעין בהשכלתו ובניסיונו.
בין מחויבויות המכון: ליישם את ההוראות הסטטוטוריות שנקבעו בחוק ובתקנות, להימנע מעיכובים, כפילות וחוסר תיאום, לייעל את הבקרה ולמנוע תשלומים נוספים בזדון, לדווח ולהתריע בפני רשות הרישוי ככל שיתבקש, לספק רמת שירות ראויה, לנהוג ביושרה, אחידות והיעדר איפה ואיפה, לא לנהוג בקלות ראש וכן לא בהחמרת יתר.
מכון בקרה הינו גוף חוץ ממשלתי, פרטי, שהוסמך ע"י המדינה (בהסמכה כפולה ע"י הרשות להסמכת מעבדות וע"י מנהל התכנון) ותפקידו לבקר את תכן הבניין בשלבי בקשת ההיתר וכן בשלבי הביצוע.
מטרת המכון הינה לצמצם למינימום את הכשלים בתחומי התכן (ביסוס ויציבות הבניין, אינסטלציה, ניקוז ועוד…) ולהחליף את רוב מנגנוני הרישוי הקיימים לרבות רשות כיבוי והצלה, ופיקוד העורף ובכך לחסוך זמן יקר.
